¿Qué son los bienes raíces o bienes inmuebles?

Vamos a desglosar este concepto en sus términos: Los bienes son las propiedades o riquezas que pertenecen a una persona o grupo y raíces, se refiere a que está adherido a la tierra.

Los bienes raíces, por definición, son aquellos que no pueden moverse de su lugar de origen,que están adheridas a la tierra, dadas sus características naturales, por lo que no pueden cambiar de localización. Podemos considerar un bien raíz a la propia tierra, pero también a construcciones como los edificios, puentes o estatuas, cosas que, una vez construidas, no pueden moverse sin ser gravemente dañadas o destruidas por completo. 

Describimos 2 divisiones en bienes raíces para que lo entiendas mejor:

Por naturaleza: El suelo y subsuelo.

En el suelo encontramos lo que son las tierras.

Subsuelo lo que son minerales, petróleo, minas.

Por incorporación: Son las construcciones que se han hecho sobre ese suelo como una casa, un edificio o un local comercial.

Los bienes raíces se dividen en cuatro categorías:

Tierra:

La tierra es una superficie física que incluye terrenos baldíos (urbanizados o no urbanizados) y terrenos agrícolas (granjas, huertos y bosques). Estos lotes, además, pueden ser con o sin desarrollo.

Residenciales:

Son cualquier propiedad utilizada con fines residenciales, como viviendas unifamiliares, condominios, dúplex, casas adosadas y residencias multifamiliares con menos de cinco unidades individuales.

Comerciales:

Son cualquier propiedad que se utilice exclusivamente con fines comerciales, como gasolineras, supermercados, hoteles, oficinas, estacionamientos, restaurantes, centros comerciales, almacenes y tiendas.

Industriales:

Son cualquier propiedad utilizada para la fabricación, producción, distribución, almacenamiento e investigación y desarrollo, como fábricas, plantas de energía, minas y granjas.

Algunas duda recurrente en este tema:

¿Qué es un bien mueble?

Un bien mueble son los objetos movibles, mesas, sillas, cuadros, sofás lo puedes trasladar de un lugar a otro.

¿Cómo se dice bienes y raíces o bienes raíces?

Hay personas e incluso empresas que se denominan bienes y raíces, estos términos no son correctos, el término correcto es bienes raíces, no lleva la conjunción “y”